Dörrar på Kungsholmen – hyresrätt och vad man får göra
I en hyresrätt äger hyresvärden lägenheten och allt som hör till den, och det påverkar vad en hyresgäst får göra med dörren.
Dörren är hyresvärdens. Att byta den, borra i den eller ändra låset är ingrepp i värdens egendom och kräver tillstånd.
Underhållsansvaret ligger hos värden. En dörr som är sliten, otät eller trasig ska värden åtgärda, och det ska anmälas dit.
Och tillägg kan vara möjliga: en extra låsanordning eller ett titthål kan ofta godkännas, men frågan ska ställas.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad som är hyresvärdens ansvar
- Underlag till en anmälan till värden
- Bedömning av vad som kan godkännas som tillägg
- Arbete som utförs först när tillstånd finns
- Montering som går att återställa där det krävs
- Dokumentation av vad som gjorts
- Besked när åtgärden ligger hos värden
Så går det till
Ansvaret
Vad ska hyresvärden åtgärda? Det anmäls dit först.
Tillståndet
Egna tillägg kräver värdens godkännande.
Utförandet
Så att det går att återställa där det är ett villkor.
Dokumentationen
Vad som gjorts skrivs ner och kan visas.
Beskedet
Ligger åtgärden hos värden säger vi det i stället för att fakturera er.
Dörrar Kungsholmen i hela Stockholm
Att en sliten eller otät dörr är hyresvärdens att åtgärda är det besked som sparar mest pengar för en hyresgäst, och det är inte alltid känt. Underhållsansvaret för lägenhetens fasta delar ligger på värden; en dörr som drar, som inte går att låsa ordentligt eller som är skadad ska anmälas dit och åtgärdas på värdens bekostnad. Att beställa arbetet själv innebär att betala för något man har rätt att få. Det andra är att egna tillägg ofta går att få godkända. Ett extra lås, ett titthål eller en tätningslist är begränsade ingrepp som många värdar accepterar, ibland med villkoret att det ska kunna återställas vid avflyttning. Det tredje är att frågan ska ställas skriftligt. Ett muntligt ja från en förvaltare som sedan byter jobb är svårt att åberopa.